Nos prestations de services

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Services conciergeries

Loca Run est une conciergerie pour location saisonnière basée à la Réunion depuis Juillet 2017.


A savoir : Actuellement en congé maternité (Du 30 Septembre 2023 au 20 Janvier 2024) LOCA RUN ne prends plus de logements en gestions sur l'année sur cette période. N'hésitez à pas à revenir vers moi en Février 2024 !

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Formule « Confiance » à 18% à 21 % du loyer pour l’ensemble des prestations suivantes


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Création des annonces et photos

La création des annonces/descriptifs sur les diverses plateformes (Le bon coin, Facebook, Instagram, Site web, Airbnb), ainsi que les photos des locations et la mise en place d'un dossier d'accueil sont offert par la conciergerie.
/fr/booking/room

Prise contact avec le client

Discussions et transmissions des informations importantes concernant le logement (exemple : fête autorisée ou non, de présence d’animaux, d’explications techniques ….etc…)

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Préparation contrat + conditions générales

Sont obligatoires :
Le nombre de locataires adultes et enfants
La pièce d’identité du locataire
L’attestation Assurance Responsabilité Civile
Caution que je récupère le jour de l’entrée (empreinte carte bancaire, non encaissée et rendue sous 30 jours après départ et ménage)
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Accueil & Sortie des locataires

LA BOITE A CLEFS OBLIGATOIRE
Horaires : entre 8h et 18h.
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Préparation de la location avant l’arrivée

soit 1h à 1h30 avant l’entrée.
Vérification logement, mise en place literie, serviettes, dépoussiérage etc..
Le linge de maison est fourni par le propriétaire (mettre à disposition des draps et serviettes propres)
Les produits de base sont fournis par Loca Run. (Huile, vinaigre, sel, poivre, 1-2 papier toilette, éponge, recharge liquide vaisselle, thé, une dose produit pour machine à laver, 2 doses pour lave vaisselle, café filtre (les premières recharges de nespresso ou dolce gusto sont fournis par le propriétaire)
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État des lieux entrée & sortie

15€ / H pour la préparation de l’état de lieux de base*.

Un état des lieux de base* est mis en place lors de la prise en charge du logement. Ce dernier est effectué avec précision, à l’aide un logiciel qui permet de prendre des photos, des biens divers mais aussi des éventuels petits défauts. Les informations sont transmises au propriétaire dès cette phase. Cette base permet par la suite de pouvoir comparer les lieux après le passage de chaque locataire. Ainsi les éventuels dégâts causés sont imputés à la bonne personne.

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Les plus


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Ménage (à la charge du locataire)

Le ménage est à 15 € / H. Notre équipe travail avec son matériel et ses produits.

Pressing (à la charge du locataire)

Le nettoyage du linge de maison passera par un professionnel.

Frais de Dossier (à la charge du locataire)

Les frais de dossier sont fixe :

Pour les Studios/F2 : 52 €

Pour les F3 : 57 €

Pour les F4 : 60 €

Ces frais nous permettent de pouvoir vous accueillir en toute sérénité.


Déplacement

 Tous déplacement sont facturés à 25 € le deplacement et 15 €/h si nous devons rester sur place plus de 30min. Ce montant est facturé, soit au locataire, s’il est responsable de l’incident, soit au propriétaire selon la nature de l’urgence ( ex : panne d’un électroménager ou panne volet roulant etc….)

Location longue durée

Si vous décidez de louer votre logement pour une période supérieure à 3 mois, Loca Run s’engage à continuer le suivi en contrepartie d’une commission de 18 % pour 1 à 2 mois, 10 % pour plus de 2 mois, et 6 % à partir de 3 mois. Le contrat initial reprendra dès la fin de cette période.

Panier de base

Afin d'accueillir nos locataires comme il se doit, LOCA RUN met à disposition pour l'arrivée quelques produits de base :

Café, thé, sucre, liquide vaisselle, dosette lave vaisselle, dosette lessive, papier toilette, sac poubelle, gel corps et cheveux.


Horaires Loca Run

Du lundi au vendredi de 8h à 18h. Samedi de 8h à 12h. Pour les urgences extrêmes, j’interviens en dehors de ces horaires et selon mes possibilités.